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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【郭信佑】
由工商時報與華銀保險代理人共同主辦的「銀髮族向前行!尊嚴富足大未來」健康樂活講座,10/15(周六)在台中市逢甲大學學思樓第九國際會議廳舉辦,會中邀請蘇志誠中醫師、梅門文教基金會張麗雪執行長、普明管理顧問公司蕭輔民總經理主講,針對台灣銀髮族現況,就爭取社會權益、長期照護的規畫應用等為主軸,與會民眾分享,現場互動氣氛熱烈。
預防失兆豐銀行借錢智症 掌握3生活習慣
根據臨床病因學分類來探究「失智症」,可將病因的來源分為二類,第一類是原發性變性失智與混合型失智;第二類是血管性失智與繼發性失智。大多數的失智症的病因皆無法明確得知,因此對失智症發病危險因素也尚未完全清楚,目前已知可能的危險因素速配貸 借錢管道包括高齡、遺傳、腦外傷、炎症、唐氏綜合症、帕金森病、高血壓、高膽固醇血病、心臟病、糖尿病…等。
蘇志誠中醫師表示,「預防勝於治療,治療需及早」,失智症治療分三階段─前期、早期、中期。依臨床症狀、個人體質,按醫師囑咐增減處方用藥。藥可分中、西醫,西醫屬經神類用藥為治標,改善腦血流容量與控制經神疾病;中醫針藥為治本,提升自體免病功能、改善全身性功能。
蘇志誠中醫師並向民眾分享,預防失智須重視運動與飲食調養,以福建中醫藥大學老中醫的臨床經驗方改良創制為定量藥方-「升百湯」。依體質以「升百湯」與加減方,適合潛在患者長期服用,預防失智症與增強記憶力,並為失智症前期與早期患者的改善記憶力功能提供治療契機,提升免疫力,達到扶正袪邪功效,得以延年益壽。
打造健康、富有、尊嚴的銀色環境
退休潮來臨,長者需求急遽增加、生產力減退、消費力消退,鼓勵生育黃金時間只剩5-10年。人口成長趨緩,目前是生產人口最豐沛時代,但已感受缺工壓力,高齡人口以倍數成長,從扶老比來看,目前10個年輕人扶養1位老年人,但台灣生產力下降、高齡化速度比其他國家更快。資料顯示,2015年底,台灣已有10個縣市高齡人口達到14%,45鄉鎮達到超高齡。到2060年則變成1.3個年輕人扶養1個老年人。
因此,蕭輔民認為光靠社會保險是不夠的,應盡早做好規畫,若家中有人失能,家庭面對龐大的支出需求,善運用其他商業保險,如殘扶險,或利變型保單來轉移龐大費用,才不會成為家人理債一日便 辦信用貸款難以承受的負擔。
蕭總經理提出4步驟,1、了解現有社保制度重點,2、提前規畫可能的支出需求,3、選對有利方案,才能為自己及家人合法爭取權益!4、規畫具有長期照護給付功能的終身保險,以保障未來的醫療照護品質。
蕭輔民表示,未來軍公教人員退休人數加上領取年限,退撫基金最快於2台新銀行抵利型房貸試算表025年正式破產。在國家財政困難之際、社會保險改革前景不明、存款利率走向負利率時代,不論男女老少,中壯年、正在打拚工作,意外機率較高者,都應該提早規畫,為退休生活做準備。在養不起的未來,現在自己養自己,就能擁有好健康、好有錢、好尊嚴的「3好人生」。
現代人工作壓力大,容易緊張失眠,長期累積出許多小毛病,尤其上班族因環境的關係,易產生不安的情緒,造成身心的困擾,另隨著社會的高齡化趨勢,每個人都須提早學習因應高齡化的生活保健之道。
梅門文教基金會張麗雪執行長表示,「藥補不如食補,食補不如功補」,平甩功經過科學家及醫師的實驗證明,只要甩十分鐘,便能提升免疫系統的功能以及自癒能力,由此可證,如果能每天甩半小時、天天甩,甩個十年、廿年,將會累積出多驚人的效果!練功不僅讓人身體好,也會改變心性,不再心浮氣燥,甚至覺得思維更清晰,變得更有智慧,為人處事更懂得放鬆,生活各方面都愈來愈順遂。
年輕就要安泰銀行個人信貸條件速配貸 如何借錢免利息做好殘扶規畫
儲備長照存摺臺南銀行貸款
要準備好多少錢退休,因人而異;倘若退休金需要500萬元至1,000萬元,並擁有自有住宅的狀況下,每月生活費2萬元計算,退休後三十年,至少要720萬元的預備金。
其中個人醫療、生活費、休閒旅遊、長期照護以及安養等品質差異,都會影響每人退休金計算基礎。因此需要足夠的保險做為退休後健康的後盾,適時分擔家庭經濟負擔。
根據調查,台灣長潮霖資產者年平均住院0.38次,為65歲以下民眾住院風險三倍。
常見診斷排序為肺炎、癌症相關治療、泌尿道感染、腦血管疾病、心血管疾病等。但單以失智症的長者來說,患者通常因為年紀大會伴隨其他的疾病。
因應殘廢照護需求規畫,台灣人壽新推出「安心120殘廢照護終身保險」,其能適時補足長期照顧險認定較複雜的缺口,提供民眾更完善的保障及照護。
華銀保險代理人黃鴻斌副理提醒民眾長期照護保險商品類型可分為傳統型的長照險及殘扶型,及特定傷病型的類長照險三類,民眾可依照需求選擇最適合的險種。
「台灣人壽安心120殘廢照護終身保險」定期繳費即可享有終身保障。以30歲蔡小姐投保20年期「安心120殘廢照護終身保險」保險金額200萬元為例,年繳保險費一天不到70元,就能享有殘廢照護終身保障。
臺東 沒錢怎麼辦黃鴻斌副理進一步建議,壯年時期為家庭經濟支柱,應注意人身保險保障,如果因為疾病或意外致成殘廢,需要家人持續性的照嗅,將會讓家庭的經濟遭受到重大打擊,不可輕忽。預備退休族應為退休後的健康做準備,為自己、替家人規畫殘廢療養的保障,讓未來的你不成為子女的負擔。年紀越輕保費越便宜,父母亦可為子女,提身分證借款利息早建構完善的防護網,提供一個良好且無後顧之憂的未來。
希望民眾應提早進行保險規畫,補足保障缺口,減輕因疾病或意外致成殘廢所帶來的遺憾,才能擁有美好的幸福生活。
(中央社記者趙麗妍台中11日電)台中市和平區東卯山傳出疑似有山友遭黑熊抓傷,林務局東勢林管處表示,目前沒有接獲通報,依據專家研判,尚無足夠的證據解釋山友身上的爪痕為黑熊所致。 林務局東勢林管處表示,為了解大雪山地區台灣黑熊分布情況與相對豐富度,102年起委託屏東科技大學野生動物保育研究所教授黃美秀進行科學調查,去年底在大雪山捕捉繫放母熊,日前牠帶著2隻小熊外出覓食被目擊。 有山友攀登東卯山時遭不明動物抓傷,山友指稱,他目擊有繫紅色的項圈2隻小熊抓傷面前的山友。 東勢林管處表示,沒有接獲有人被黑熊抓傷的通報,專家依據照片研判,傷痕爪印大小不符,而且熊不會主動攻擊;被抓傷的位置在身體背側腋窩,與人若動物攻擊,多從正面而來不符,抓痕高度及胸,推測高度約120公分,非一般正常狀況下,動物可及高度。 東勢林管處指出,目前大雪山地區捕捉繫放的台灣黑熊,頸圈顏色皆非紅色,尚無足夠證據解釋山友身上的爪痕為黑熊。 東勢林管處表示,台灣黑熊一般會避開人類活動頻繁的高風險區,因大雪山地區今年黑熊重要的冬季食物欠收,黑熊覓食辛苦,期盼民眾友善對待台灣黑熊,一起加入黑熊保育行列。 呼籲民眾遇到黑熊無須驚慌、勿驚擾,應保持安靜,慢慢離開,行車路經這些地區的駕駛請減速慢行,避免與野生動物造成追撞路殺憾事。1051211B1D870439ECEDAAB
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